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888真人娱乐真正网址 广州女子花4.5万串通骗取购房资格,失败后还起诉了

888真人娱乐真正网址,限购令下买房难,有人动起了歪脑筋。一名王姓女士就曾试图通过虚假申报个人所得税的方式,来骗取在广州的购房资格。她花了4.5万元托人“运作”,不料还是因为资格不符被卡,一气之下,王女士诉至法院要求返还“运作费”。

近日,广州市中级人民法院二审审结这起恶意串通来骗取购房资格的案件并作出处罚决定,对受托人收取的4.5万元服务费予以收缴,上缴国库。

记者获悉,王女士之所以动起了“歪脑筋”,是因为想以女儿露露的名义在广州中心城区购置房产。但露露并非国家法定的纳税义务人,也从未在广州地区实际缴纳个人所得税。

于是,王女士和张发财相互串通——由王女士向张发财支付4.5万元委托报酬,张发财则帮助露露办理广州市个人所得税完税证明以获得购房资格,并由露露与相关主体签订了房屋认购书及完成网签。

这时,王女士发现,女儿露露虽然拿着张发财提供的材料完成了网签、按揭等环节,但仍不能办理房屋买卖合同备案登记手续。愤怒之下,她便把张发财告上了法庭,要求其返还委托报酬。

一审法院判决,张发财归还王女士4.5万元,驳回王女士的其他诉讼请求。张发财不服,向广州中院提起上诉。广州中院判决,撤销一审判决,驳回被上诉人王女士全部诉讼请求,并另行作出民事决定书,对4.5万予以收缴。

这是为什么呢?

记者了解得知,根据《中华人民共和国合同法》第五十九条、《中华人民共和国民法通则》第六十一条第二款规定,在合同双方恶意串通损害他人利益情形下,当事人无权按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定要求予以返还。

故为引导王女士诚信行使民事权利,法院另行作出民事决定书,对张发财所取得的报酬款4.5万元予以收缴。

那么,双方之间的委托合同关系还有效吗?

据悉,广州市买卖商品房的限购政策中对非广州户籍人士的购房资格进行了规定,即非广州户籍人士在广州中心九区购房(增城、从化除外)需缴纳社会保险或个人所得税证明连续5年以上,连续5年以上指社会保险或个人所得税根据网签时间往上推算连续5年,不能断缴,补缴不予认定。

王女士的女儿露露既不负有向税务机关缴纳个人所得税的义务,事实上也从未于2014年至2016年期间在广州地区内缴纳个人所得税税款。而王女士和张发财在明知上述事实的情况下,仍意图通过补做银行流水等不法途径获得虚假的完税证明,从而骗取相应购房资格。

法官提醒,这种行为不仅违反了税收法律的相关规定,且为私利相互串通、扰乱国家税收秩序及房地产市场秩序,王女士更通过不当获得的完税证明与开发商签订房屋认购书、完成网签手续,客观上侵占了社会资源,损害了国家及社会公众的利益。

因此,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(二)项、第(五)项的规定,双方之间的委托合同关系应归于无效。

【记者】陈伊纯

【校对】蓝淑茹

【通讯员】华章玮

【作者】 陈伊纯

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~自营号~日报时政部自营号~南方法治

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